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东莞小产权房要注意什么

时间:2020-09-07来源:http://www.57maifang.com/

东莞小产权房要注意什么

 

2020年大多数的人在买东莞小产权房之前应该都会先做好购房预算吧,做购房预算的前提,就是要了解清楚购买小产权房屋需要的费用,大多数的朋友买东莞小产权房子属于初次置业,也就不清楚这些内容,今天就来讲讲买塘厦小产权房要花哪些钱呢?

 

1、购房定金

般我们在看中某一 套房子之后,都会先交一 笔定金,提醒购房者定金是 当事人可以约定一方向对方给付作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当作为价款或者回收,一般是退还不 了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%。

 

2、首付款

首付款是房屋购买时的需要支付的笔预付款,双方在签订小产权房购房合同或者是出售合同后,首付款应该及时返还给买方或者用来抵充房价。在些城市, 首付款一般是房产总额的30%。

 

3、小产权房屋交接时所需的费用

小产权交房时需要交纳的费用主要包括一些公共维修基金、 物业管理费等。公共维修基金也是国家强制征收的,征收的标准有两种,有的按建筑面积计算。物业管理费大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同。装修保证金也是一笔支出,一般在申请装修时收取,如果收房后不着急装修入住,这笔费用可以暂缓缴纳。

 

4、计算装修费用

如果你购买的是小产权房后环房,装修费用也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用, 如开通管道煤气有线电视宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

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