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深圳村委统建楼越来越稀有的原因是什么呢?

时间:2020-09-08来源:http://www.57maifang.com/
深圳目前将近有1300万人口,是目前中国人口密度最大的城市,人们来到深圳就要住进房子里面,而且深圳房屋的租金一年一年的涨,有钱有购房资格的就买商品房,钱不够的朋友们的就买了小产权房,也有很多手上已经有商品房的朋友,由于没有名额买商品房了或者不想投资商品房,所以很多客户买小产权房来投资,所以买深圳小产权房的业主已经超过200万人。

 
 
现在进入2020年了,深圳小产权房由于巨大的需求量,但是出售的村委统建楼已经非常的稀有了,而且主要分布在深圳龙华,观澜,石岩,沙井,福永等地,相对而言其它区域都没有什么村委统建楼在出售的了,为什么深圳的村委统建楼现在会这么少呢?
 
 
深圳的村委统建楼一般都是规模较大而且建得都很好,沙井有些村委统建楼规模和品质和商品房几乎没有任何区别,加之目前村委房可以申请落户,积分的优势,所以深受大家的所爱,但随着村委统建楼的停止兴建和需求量大,所以一手的村委统建楼已经逐量减少,屈指可数了。深圳以前几乎每个区域都有村委统建楼,主要集中在原关外,如深圳龙华,石岩,西乡,沙井,松岗,公明,观澜是村委统建楼最集中的地方,随着房价的上涨,村委统建楼价格也是水涨船高,一般每平方都要1万多到2万左右不等的价格,由于一手村委统建楼很少了,所有买村委统建楼的朋友现在很多都只能选择二手的村委统建楼。
 
 
深圳的村委统建楼基本上都是2013年之前建成的,2014年后就几乎没有村委统建楼的兴建了,原因是深圳土地资源稀缺,如果还是大量的兴建村委统建楼包括其他的小产权房就会占用大量的土地资源,目前深圳基本上没有多少可用的现成土地来利用,大部分土地资源都要通过旧改拆迁征收的方式来获得土地资源,主要是因为深圳小产权房占有量巨大,所以拆迁是要对包括(村委统建楼,农民房,集资房)的小产权房业主作出合理的安置补偿的,深圳对具体的安置补偿也制定的完善的补偿标准和方案。


 
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