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行业新闻
  • 小产权房买卖合同具有法律效力吗?

    小产权房买卖合同具有法律效力吗?

    小产权房是否有法律
    小产权房屋买卖合同是否有效
    合法小产权房买卖合同具有法律效力
    小产权房买卖合同,需要符合下列条件才具有法律效力
    1、合法拥有宅基地使用权证。
    2、建盖时依法取得规划许可证、施工许可证。
    3、依法办理了房屋产权证,具备合法的产权证明。
    4、在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让
    小产权,英文是villageproperty,所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。
    通常所谓的小产权房主要指两类其一是经过国家相关政府部门

    2022-04-02

  • 历代农民房证书分几种?

    历代农民房证书分几种?

    这类房子是80年代或以前由安宝县发的证,只有真正的深圳土著才会有的像这样的房子,市场上基本都见不到的了,没有拿出来卖,或是拆迁了原址上重建的,不过这类房虽然少,但还在拆迁房里还是可以看到。



    2022-03-23

  • 有深圳小产权房 两证一书 历史遗留 房子吗

    有深圳小产权房 两证一书 历史遗留 房子吗

    龙华《华玺壹号》 3月19日盛大开盘 复式三房45.8万/套起 2022年开年捡漏升值机遇抢占【华为】数字科技红利坐享价值跃升红利头排 卖一套少一套港式风格 耀城绽放住进华玺

    2022-03-21

  • 小产权房什么时间普查的?

    小产权房什么时间普查的?

    2005年3月,国土部又对深圳“转地”的法律依据,作出专项“解释意见”,指出:《土地管理法实施条例》第二条第(五)、
    规定是指农村集体经济组织土地被依法征收后,其成员随土地征收已经全部转为城镇居民,该农村集体经济组织剩余的少量集
    体土地可以依法征收为国家所有。也就是说,深圳若为小产权房颁发所有权证,也是因为这些房屋所占用的土地早已是国有。
    而对于全国绝大多数小产权房,其所利用的土地依然是“农村集体土地”,因此,深圳此次的可能做法,并不具备全国推广的
    法理依据,也不构成“开创性”的实验。

    2022-03-21

  • 深圳经济特区城市更新有那些条例?

    深圳经济特区城市更新有那些条例?

     第一章  总则 第二章  城市更新规划与计划 第三章  拆除重建类城市更新 第四章  综合整治类城市更新 第五章  保障和监督 第六章  法律责任 第七章  附则
     

    2022-03-21

  • 深圳城市更新(旧改)操作流程!

    深圳城市更新(旧改)操作流程!

    流程:四大阶段

    第一阶段:报计划;
    第二阶段:报规划;
    第三阶段:确定实施主体;
    第四阶段:取得土地使用出让合同和建设用地规划许可证。

    第一阶段:申报城市更新单元计划

    1、前提:全市城市更新专项规划中划定的拆除重建类城市更新单元,未划入单元的且满足条件的自行拟定更新单元。
    2、确定申报主体:由其组织展开申报:权利主体(如村委会等)/权利主体委托的单一市场主体(个人或企业)/市、区政府相关部门。
    3、改造意愿征集:单一权利主体同意;2/3面积、数量,多地块的4/5面积。
    4、申

    2022-03-09

  • 小产权房的购房合同丢失怎么办

    小产权房的购房合同丢失怎么办

    无论是购买大的还是小的产权房,都会有购买合同,这属于商品销售的过程。为了尽可能避免争议,合同尤为重要。然而,总会有粗心的朋友丢失购买合同。如果购买小产权房的合同丢失了,我

    2021-11-12

  • 买小产权房还在纠结有没有保障?

    买小产权房还在纠结有没有保障?

    现在都什么年代了还在纠结小产权房没有保障?农民房没有村委楼安全?

    从专业的角度分析,不管村委统建楼还是独栋的农民房它们都是属于没有房产证的小产权房,性质是一样的,安全系数也是一样的。

    那有人又说了为什么那么多人说村委楼更好一点呢?那是因为村委楼一般都是大规模的多栋栋小区,而农民房都是独栋形式存在的你所说的安全感不是说来自它们的性质而是规模,这种安全感是一种心理上的并不是真实存在的,现实中没有听说哪里的农民房被拆了没有钱,得不补到赔偿的。

    2021-03-27

  • 既然存在小产权房,而且还有这么多,就有不能去除它的强有力理由。

    既然存在小产权房,而且还有这么多,就有不能去除它的强有力理由。

    正如主题所说,全国性的小产权房不计其数,以前和现在,小产权房在各大城市都发挥着重要的作用。 因为小产权房既然存在,就有理由存在,所以今天以深圳为例,说明小产权房发挥的作用和不可拆卸的强大理由。 经过多年的发展,深圳的小产权房逐渐进化。 现在,

    2020-09-08

  • 1梯2户与2梯3户的小产权房哪个更有潜力呢?

    1梯2户与2梯3户的小产权房哪个更有潜力呢?

    1梯2家现在市场上比较多,就是说2家共用电梯,整体来说1台2家的性价比高还是高,那么1梯2家和2梯3家是如何选择的呢? 1,小产权房保温面:二楼三户家具保温优点。 冬天,墙靠着墙,所以感觉很暖和。 但是,如果买楼梯的房子正好是邻居家的话,一到冬天就会变

    2020-09-08

  • 关于深圳小产权房的一些别史

    关于深圳小产权房的一些别史

    关于深圳小产权房的一些别史

    2020-09-08

  • 小产权房拆迁补偿保障政策

    小产权房拆迁补偿保障政策

    深圳小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋,不支付土地出让金的费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,因此被称为"乡镇房产",又称"小房产",乡政府发行的所谓小产权实际上没有不动产。国家在此类房屋中没有土地使用证和预

    2020-09-08

  • 小产权房需要制度和法律定性

    小产权房需要制度和法律定性

    我国农村土地集体所有制度建立以来,农民的土地财产权利一直没有得到明确界定。在现行制度下,农民土地财产权利受损主要来源于土地的国家征用、集体支配和土地关系立法的不完备。为此,国土部高调表示违规“小产权房”将拆除,到2007年年底,国务院召开常务会

    2020-09-08

  • 一直说小产权房不合法,为什么还有人买?

    一直说小产权房不合法,为什么还有人买?

    在我国现阶段东西部社会经济发展无比不均衡,这也造成了很多大城市的楼价飞快高涨。全国房价上涨的身后慢慢出現了本地学生就业工作人员的薪资没钱买本地房的状况,有关部门以便抑止住这种状况的造成,便刚开始建造公共租赁住房与经适房。可是有关部门建造的楼

    2020-09-08

  • 小产权房转正一直是小产权业主关心的重要议题。

    小产权房转正一直是小产权业主关心的重要议题。

    小产权房转正一直是小产权业主关心的重要议题。

    2020-09-08

  • 小产权已经开始在深圳实行落户,未来会越来越多人接受小产权吗?

    小产权已经开始在深圳实行落户,未来会越来越多人接受小产权吗?

    不用未来,关于深圳小产权普遍上都能接受的了!目前ZF也在采用多种方式处理小产权这个问题,比如收编,或者整治让其变得更宜居等等! 多数人对于小产权的担心基本上以下几个原因了: 安全问题 这个问题是多数关注小产权最担心的

    2020-09-08

  • 深圳为什么那么多人买小产权房?安全吗?有保障?拆迁有赔偿?

    深圳为什么那么多人买小产权房?安全吗?有保障?拆迁有赔偿?

    首先,我们要明确我们所说的小产权房是什么,主要有两类,一类是城市拆除农村集体设置的重建住宅,二类是集体筹资自营住宅。 购买小产权房的组也分为两类。 一个是大城市小产权房的购买者,二个是小城市小产权房的购买者。

    2020-09-08

  • 深圳村委统建楼越来越稀有的原因是什么呢?

    深圳村委统建楼越来越稀有的原因是什么呢?

    深圳目前将近有1300万人口,是目前中国人口密度最大的城市,人们来到深圳就要住进房子里面,而且深圳房屋的租金一年一年的涨,有钱有购房资格的就买商品房,钱不够的朋友们的就买了小产权房,也有很多手上已经有商品房的朋友,由于没有名额买商品房了或者不想

    2020-09-08

  •  买深圳小产权房跟着城市规划走才是王道

    买深圳小产权房跟着城市规划走才是王道

    深圳小产权房价在不断的上涨,以现在的小产权房房价来看,对于很多人来说想要购买一套房屋一套属于自己的房屋已经是非常不容易的事情了,所以购房者在选房的时候一定要慎重选择,买小产权房房最注重的无非就是房价、地段、配套、交通和环境等。其实对于购房

    2020-09-08

  • 小产权房拆除有补偿吗?深圳小产权房拆除如何赔偿?及赔偿标准?

    小产权房拆除有补偿吗?深圳小产权房拆除如何赔偿?及赔偿标准?

    深圳小产权房拆迁案非常多,但对于具体的拆迁事件知道的人不多,所以要了解深圳小产权房拆除有补偿吗?小产权房拆除如何赔偿?及赔偿标准? 还是要看国家的政策及拆迁案例来看待这个问题 深圳各大拆迁案都制造了无数的暴发户,其中的拆迁户包括本地居民、外

    2020-09-08

  • 小产权和大产权有什么区别?

    小产权和大产权有什么区别?

    大产权房,小产权房,还在傻傻分不清吗?小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国

    2020-09-08

  • 小产权房有房产证吗?小产权房能办什么证?小产权房本有法律保障

    小产权房有房产证吗?小产权房能办什么证?小产权房本有法律保障

    小产权房是有房产证的,而且它是多种形式的合约,但是它并不是大家所说的商品房性质的不动产权证。在中国特殊国情发展过程中,形成了拥有不同作用的用途分类的小产权房,最常见的有两种形式: 第一种形式是俗称的乡产权房,这种是原地村民的自建房,自建自住

    2020-09-08

  • “外国人”如何购买深圳小产权房?

    “外国人”如何购买深圳小产权房?

    这里所说的外国人不是西方或者其它国家的人,而是指户籍意外的地方,这类人也被简称为买房的外国人,这类人是否能够购买 深圳小产权房 呢?可以买,但是需要满足一定的条件才行。 购买 深圳小产权 房需要满足的条件: 一、非本地户籍 1、如果您可以在购买之

    2020-09-08

  • 东莞小产权分布情况以及价格

    东莞小产权分布情况以及价格

    之前小编有介绍过不少关于 深圳小产权房 的相关知识点,在广东除了深圳地区小产权房数量众多之外,其次就属东莞地区了,东莞小产权房相比深圳小产权房价格更为实惠,下面一起来了解一下东莞小产权房状况。 东莞小产权房分布情况 一、虎门片区 虎门、沙田、厚

    2020-09-08

  • 什么原因导致深圳小产权房扩建范围速度不断下降?

    什么原因导致深圳小产权房扩建范围速度不断下降?

    不少新闻报道中,我们不难发现人们对于房产行业的讨论,特别是最近几年对深圳小产权楼盘这块的评估逐渐加深,国家对于深圳小产权的处理办法一直没有明确的法律条文规定,有专家认为:深圳小产权存在着一定的风险,因为没有国家

    2020-09-08

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